我们上面分析的是全国房价收入比，一些大城市中，房价收入比普遍超过１０以上。使在这些城市８０％的需要购买住房的城镇居民包括几乎全部拟向农村转移的农民工，靠工薪已经没有能力购买属于自己的住宅了。当然，城市和城镇中许多居民已经有自己的住房，关键是２０４０年城市化水平达到８０％，城镇人口将增加５．６亿人，其中从农村向城市转移的将达５亿人左右，如果是这样高的房价，将成为城市化的最大的障碍。
表６－６２００８年５０个大中和省会城市房价与收入比
每平方米房价９０平米套房价款总额城镇人均纯收入房款为三口人年收入的倍数农民工年收入为二人年收入的倍数农民人均纯收入房款为三口人年收入的倍数
５８２９５２４６１０１６０００１０．９３１４４００１８．２２６０００２９．１５
注：城镇人均收入、农民工收入为观测估计数值，农民人均纯收入为城镇人均可支配收入４４％左右；房价和平均房价为赳客网“宜居城市研究室”统计整理的最新２００８年６月中国城市房价排名于６月２２日首次在广州香格兰大酒店发布调查全国５０个城市的每平方米的房价数据。
一些特大城市的房价收入比更高，使其一般靠工资生活的居民没有能力购买住房。以２００７和２００８年为例，以上海和北京为代表的一线城市和东部大城市，房价收入比均在１０以上。其中，厦门２００８年房价收入比达到１４．０８，北京２００８年达到１３．５４，深圳２００７年达到１３．１５，广州２００７年达到１２．０９，上海２００７年达到１１．２５，杭州２００７年达到１０．３３。再考虑６０％的中低收入者，其房价收入比会更高，而对于农民工家庭，其房价收入比达１８以上，对于农民家庭，则更是高达２９以上，这些家庭在大城市中则更是买不起住房。因此，在这类城市中，需要购买住房的居民购买不起住房的比例会高达９０％以上。
（二）未来住房供给，比粮食安全更严重的危机
有的学者分析１９９６到２００３年中国粮食产量下降的最直接原因是粮食播种面积的下降，而粮食播种面积的下降一方面与耕地面积的下降有直接的关系，另一方面是农业结构调整、生态退耕等农业政策实施的结果。因此，他们建议，保证粮食播种面积，是当前保障粮食安全的关键环节。应进一步加强耕地特别是基本农田的保护，加强粮食主产区高标准农田建设，着力提高粮食
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