“嗯 这点我倒是也留意到了 不过这个也不奇怪 和华夏同级别的大型地产公司屈指可数 除了万丰以外基本都没有和华夏竞争的优势 而中型地产公司都有长期的发展规划 他们拿地开发一般都是按照三年一个周期来进行 从资金和人力的角度上讲 中型地产公司很少会临时购地开发的 他们的营运能力不具备这样的能力 相反只有小型地产公司 这类公司经常会根据市场变化而选择临时性竞投地皮开发 属于打一枪换一个地方的游击战术 这个和他们有限的资金链有莫大的关系 按照惯例小公司会选择先囤积资金 然后在热点区域购地 因为其实力上的局限 所以这种类似的收购一般不会是一家公司独立完成 他们会联合两家或者更多的同类型公司共同完成 就是行业里所谓的资源整合 所以竞标的全是小公司也属于正常情况。”秦逸杰心平气和的给方志文解释。
杨天从标书里选出一份递给秦逸杰 语气凝重的问。
“目前标底最高的是这家叫九天世纪的地产公司 不知道秦总对这家公司有没有什么印象？”
秦逸杰摇了摇头：“说实话现在的房地产行业 每天都有新的公司成立 同时每天也有因为各种原因破产倒闭的 谁都知道房地产属于高利润行业 而且进场的门槛也越来越低 只有有一定的资金都能进来玩 我负责华夏地产的时候 和华夏有过业务往来的公司现在还营运的已经凤毛麟角 更何况这些新公司我就更没什么印象了。”
方志文对秦逸杰的分析倒是很满意 至少和他的想法大致相同 也从侧面佐证了杨天的怀疑完全就是杞人忧天。
“九天世纪的标底是5千万 而其他公司的报价要远远低于这个价位 我之前让张云权分别代表华夏地产和这七家竞标公司商谈过 从反馈回来的消息看 除了九天世纪 其他的六家对这次竞标的态度都不是很坚定 从市场部报上来的评估报告看 这六家最终弃标的可能性很大 而九天世纪倒是相当有诚意
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而且态度积极 不过对于华夏之前制定的8千万招标底价出入太大 张云权和九天世纪的负责人面谈过 他们对于出价态度相当坚决 似乎没有退步的可能性。”方志文一脸迫切的对秦逸杰说。秦逸杰端起茶杯沉思了片刻 从方志文的口气里 他能感觉到方志文对九天世纪的报价基本已经接受 但碍于各方面的压力他又不能轻易下决定 从房间里的情形看来 给方志文阻力最大的应该就是杨天 而方志文现在急切的想从自己的口中得到一个可以让杨天信服 同时也让他自己坚定初衷的理由 在方志文和杨天之间的无形张力中 方志文需要一个可以帮他打破这种相互制约平衡的盟友 这个盟友可以是任何人 当然也能是秦逸杰 何况对于一个帮华夏争取回五亿资金的人 秦逸杰的话现在显得尤为有分量。
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