杨鸣问杨伯，为什么他们当初不自己注册一家房地产公司，去竞拍海家的地产项目。
杨伯道：“杨鸣，这里面的事你不懂。海家是秦猛靠一己之力扳倒的，其他人只是受益者。在扳倒海家之前，秦猛就开始谋划成立自己的房地产开发公司，准备收购海氏集团的在建地产项目，这是他谋划已久的，也是他势在必得的，没有人能阻止他。”
“老爸，秦猛能拍下海家的这两个地产项目，不都是你在帮他吗？”
“你错了。事实上，海家的地产项目属于公开拍卖，秦猛参加竞拍合理合法，即使没有我，只要他出的价足够高，他也一样能竞拍到海家的地产项目，只是价格可能会高一些而已。”
杨鸣又问出了刚才那个问题：“可这和我们自己成立公司参加竞拍有什么关系？既然秦猛能参加竞拍。那当初我们为什么不自己成立一家公司参加竞拍？”
杨伯道：“因为我们不具备那个条件。”
杨鸣有些不理解：“竞拍只要有关系就行了，还要什么条件？”
杨伯道：“你想得太简单了。首先说，想要竞拍海家的地产项目，必须要提前注册一家房地产开发公司，还要向拍卖机构预缴百分之五的履约保证金。。这些钱全部加起来，最少要几亿元的启动资金，咱们根本拿不出那么多钱。”
“可咱们可以向银行申请贷款啊！”
“从银行贷款，尤其是大额贷款，是必须要用资产做抵押的，几亿元的贷款，咱们拿什么去做抵押？”
“就凭老爸你的人脉，找找关系不就行了！”
“没有哪家银行的领导敢违规把这么一大笔资金贷给我们，除非他想坐牢。拿不到第一笔启动资金，我们就无法顺利拍下海家的地产项目，拿不到海家的地产项目，就拿不到海氏集团的贷款合同，这都是一环扣一环的。我们要想从这场盛宴中分得一杯羹。。就要找一个代理人，以代理人的名义去参加竞拍。”
“就算要找个代理人，也没必要找秦猛啊！”
“可你考虑过吗？在国内，凡是能一下子拿出几亿甚至十几亿现金的，都有着绝对雄厚的实力和强大的后台，并不是我们能轻易控制的。就算我们的势力比人家大，斗来斗去最后也只能落得个两败俱伤的结果。我考虑来考虑去，秦猛才是最合适的人选。我让秦猛去竞拍海家的地产项目，其实是在利用秦猛，用他的钱帮我们做生意。”
听到杨伯说出是在利用自己这句话时，秦猛的心都凉了。
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