不久前出台了一些调控楼市的新动作；作为一线前沿阵地的国际化大都市当然会受到一定的影响。有些想改善居住环境的换房客，眼看就得失望而归了。俗话说得好：幸福的家庭都是相似的，不幸的家庭却各有各的不幸。我想讲，能成功上车置业的客户的喜悦都是相似的，没有成功置业的客户却各有各不为人道的辛酸。“买得到房子的家庭，幸福总是相似的；买不到房子的家庭，却各有各的不幸”。
我的客户，曾先生和曾太太，在新政出台之后，成功二次置业（自主，从郊区搬到市区，顺便为小孩买一间学区房）的成功概率大大地降低了；不过，到现在，我还在为他们努力，在赚取佣金的同时我也希望他们能成功坐上置业的顺风车。
我跟进曾氏一家的时间比较长，农历年之后到年底，大约有十个月。我也了解到他们断断续续看房已经有三年了，明年小孩准备上学，他们实在是憋不住了，他们家很多亲戚同事朋友的小孩都是读某间名校，他们也希望能买到那个地段的学区房，而且可以从郊区搬出市区。在跟他们沟通了很长的一段时间之后，或许是感觉到我的工作热诚，或许是感受到我孜孜不倦耐心地为他们找合适的房子，他们对我还是比较信任的。
期间不是没有遇到楼层学位地段都满意的房子，但，总是让各式小事耽搁了，均未能成交。
他们看中了一套房，地段楼层朝向采光都觉得很合适。价格差五万（该物业的业主要求总价为人民币一百六十五万元，而且税费很少，真是打着灯笼也难找的笋盘）。他们觉得业主价格同意低五万就成交。他们看房已经很久了，知道该地段的市场价，知道这间房子是价格实在是非常合适。他们给我讲价的理由是首期差五万。对于这个理由，我是不信的。再讲，价格我认为不可能会降，因为价格本身已经很贴近市场价，而且是几兄弟姐妹共有的物业，他们准备卖掉分钱。基本没有议价空间。
我向他们分析，“你是按揭付款，总楼价高五万，你首期只有多给两万左右就可以了。”
“他们不降价我就不卖。”曾先生嘴上很倔强。“你今天看房看到这么多人一起看，你不买你觉得会卖不出去吗？你们今日也当面问过业主的情况了，他们几兄弟姐妹也当面告诉你没有议价空间了，他们得分钱！我作为经纪是我想成交，我想赚佣金，这样总可以了吧。更何况你们看房也有一段很长时间了，你们觉得这样高素质的房源多吗？”我反驳。“我们钱不够啊，又不想问亲戚借。”曾太太打悲情牌。我不同意
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