两天过后,晚上九点钟,易纾他们开会讨论,也通知付品江加入。房车又布置成了会议室,窗户遮光布放下来,摇身一变成为投影幕。

首先是那个叫白芙美的女同志发言,她将幻灯片从手提电脑投影到遮光布上,一边播放一边陈述对云梦山进行整体开发的思路。她主要陈述了四个方面:

一是开发的可行性,主要是从地理位置、气候条件、景观品质、接待能力等方面进行了论证;

二是开发的方案,江城文旅集团成立云梦投资公司,全权负责云梦山的整体开发和后期管理,在周家大屋场建游客接待中心;

在刘家台建五星级酒店、小型湿地公园、休闲观光果园、矿泉水加工厂、自来水厂;

对鬼谷子庙进行修复和扩建,对牛池进行保护性开发,从刘家台到窝坑子建漂流线路,漂流起点设在蝴蝶潭;

在窝坑子溶洞暗河处建灯光秀和游船基地,在云梦溪与东洲河交汇处建水上乐园;

配套基础设施包括大小停车场、游步道、给排水设施、环形旅游公路等,对所涉征迁户统一选址刘家台进行安置;

三是投资规模,分三期建设,总投资大约需要6亿元,一期征地拆迁、基础设施、安置房建设35亿,二期景区及景点建设包装2亿,三期矿泉水加工厂5000万,其他若干建设内容5000万元;

四是收益,景区漂流和水上乐园门票年收益按一千五百万计算,酒店年收益按五千万计算,矿泉水年收益按一千万计算,景区其他年综合收益按二千五百五万计算,6年即可收回成本。

“首先说可达性,与云梦山相隔最近的火车站、飞机场都在施南,距离大约是两百二十公里。最近的高速出口在云鹤县的大路坪镇,距离五十公里。我认为在云梦山搞旅游开发先天受限。”

“其次说旅游资源,云梦山的景致并不超群,甚至有些平淡无奇,没有连片效果,不具有非凡的吸引力。”

“最后说开发方案,投资六亿,漂流主要是七**三个月,以平均每月接待一万名游客计算,一年门票收入不会突破一千万,酒店等其他年收入很难达到五千万,景区年总收入不会突破六千万,在不计管理成本的前提下,要十年才能回本,这个投资还不如放进银行。”

“周家大屋场处于地质滑坡体边缘,且拆迁量太大,不适宜建旅游接待中心。”

“刘家台人户太密集,拆迁量太大,不适宜进行大面积开发。而且,云梦山地方偏僻,客

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