2003年的9月份，伊科又给了徐春红一份土地的资料。徐春红发现是个工业园区的配套建设项目。土地的价格倒是很低，不过要求也不少，首先修路就有不少投入。
“这个要投不少钱哎。”徐春红接过资料看了看，虽然卖地赚了近四千万，但伊科转走了两千万，还掉银行的利息，再算上付的土地款，公司帐上的钱还是亏本，靠银行的贷款维持。
“先核算一下吧？叫他们测绘出来，预算要多少投入，然后看看给的那块地能不能用？三个月之内完成，能做到吗？”
“尽量吧。”徐春红点点头退出了办公室。测绘的工作进很的很顺利，两个半月徐春红就把报告和数据都预算出来了。
晚上伊科拿着资料找许志高。“哥，这项目没钱赚，房子不能买，只能租，投资期太长了。闹，你看看。”
许志高接过项目看了看，“都算过了？”
“嗯，租出去不行，时间太久了，修路的投资要四千五百万左右，然后那块地你看如果正常拍卖，也差不多就是2个亿，但那是能卖的。卖了楼，那赚进的是钱，不能买，那楼就是死的，没用区。开发出来的钱给银行还贷款都差不多，相当于给银行打工了。”伊科摇了摇头。
“没钱赚的我项目我会给你做的。这个工业园是区里搞的窗口项目。需要找一个开发商来投这个钱，作为回报，政府会给你一块地，但政府给你地呢，又不能明着给。所以肯定会用科技用地之类的名义批下来。然后你造了房子，房子不能买，政府也知道这样没有哪个开发商会投入。那开发商就会向政府打报告，说要单独销售。打一次不行，两次不行，你们就跟政府说要倒闭破产了，那政府就得马上扶持你们。不然你说这政府招商来的项目，招一个倒一个，以后谁敢来桐州投资。”
“哥，那前期修路也是要投不少钱的呢。”伊科解释道。
“又没叫你真去修，你可以修到一半，然后就说没钱，要先卖楼呗。”
“行，我明白了。”许志高一点，伊科马上明白过来。
“好好做，这个做好以后，下次有人提起这个政府的窗口工程谁开发的，以后说起金成，那就是桐州政府指定合作单位了。以后你想要什么项目怕拿不到。”许志高满意点点头。
“行，明白。哥，那个正在开发的项目，半年后能卖了，什么时候能把土地的性质改成住宅。”
“这个现在改不来，你按有独立产权的做，但先签租赁的合同。等业主闹起
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