京城市政府反应很快，一周以后，管仁带着徐鹏林江丹一行三人来到了京城，和京城市政府进行了为期3天的协商。
谈判最初进行得很不顺利，市政府要求合资，而九州商贸坚持独资。
改革开放初期外资进入国内基本上都是通过合资完成的，目的就是所谓的以市场换技术，只有特区有一些外商独资企业。王喆也不知道最终能否谈成。
不知是政策出现了改变还是王喆重生让历史发生了偏差，几经协商最终还是达成了协议：
京城东城区政府以30万rb的价格把东单的一座旧楼卖给香港九州商贸京城百货商场作为经营地点。九州商贸提供不少于150个就业岗位，由区政府帮助提供适龄人员名单由九州商贸招聘，政府在税收政策是给了很大的商场以rb计价销售，但不能在银行换成外币，这钱想出境很难。但允许九州商贸公司以rb，在国内收购农产品进行出口贸易。
协议签订以后，管仁马上在中行开户，迅速到账300万港元交给市政府兑换了rb，这也是商谈时管仁按照王喆的指示给的承诺，因为这个时候的政府外汇储备太少了，很多项目需要用外汇买设备仪器资料都因为没有外汇而被迫搁置，所以管仁这三百万港元能帮着政府解决很多问题，政府自然会在其他方面给与优惠和照顾，比如三十万买的经营地点，一栋五层临街商业楼，外加一个院子，光商业楼就接近10000平米，在王喆看来30万元跟白捡的差不多。
各种手续很快就办理下来了，管仁回香港招聘商场的高级管理人员，要来京城主持商场的工作，还要培训员工，100名职工已经开始面试，王喆让赵刚和贾爱军负责，原则上男性员工以返城知青为主，女性员工将来主要是营业员收银员，返城女知青丑的绝对不要，营业员要是丑女，很难想象怎样提高销售业绩。
商场装修同步进行，王喆并没打算在装修上花多少钱，毕竟这个时候大家对购物环境还不是那么讲究。这营业楼年头不算很长，王喆就让赵刚找人把地面墙面顶棚重新收拾一遍就行。王喆把营业楼的四成五层当做仓库，有货梯，上下货都很方便，让赵刚多定做一些货架，跟家里东院南屋一样，就是面积大出来太多了，需要的货架更多。一楼王喆准备经销食品和家电，二楼服装鞋帽，三楼先空着，看看营业情况再做决定。整个大楼的外墙王喆倒是想好好装修一下，但是这个时候的装饰材料王喆真是看不上眼，只能简单的粉刷一遍，但商场大门以及牌匾王喆让管仁在香港
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